Beleggen in vastgoed
Wilt u beleggen in vastgoed en profiteren van stabiele huurinkomsten en waardegroei? VSO begeleidt beleggers bij het vinden van passende investeringen in agrarisch vastgoed, woningen, appartementen en bedrijfsmatig vastgoed.
Beleggen en advies in vastgoed
Beleggen in vastgoed, profiteren van een stabiel rendement en een vaste stroom aan huurinkomsten zijn zeer aantrekkelijke opties. Aan de andere kant: het vinden van de juiste objecten kost veel tijd en energie, is niet altijd eenvoudig en soms zijn mooie projecten niet toereikend binnen jouw eigen budget.
Indien je interesse hebt, maken wij graag een afspraak om na te gaan waar jouw affiniteit ligt en wat jouw wensen en verwachtingen zijn. Je moet zich immers comfortabel voelen bij uw investering.
Er zijn verschillende mogelijkheden, het is aan jou wat het beste bij je past. Ga jij voor goede kwaliteit cultuurgrond op interessante locaties of voor biologische gronden voor lange termijn verhuur? Ga jij voor hogere directe rendementen in bedrijfsmatig onroerend goed of ga jij voor de zekerheid van verhuurbare woningen of zorgappartementen?
Elk type onroerend goed heeft zijn unieke eigenschappen waarbij het directe rendement, indirecte rendement, risico en de verwachtingen belangrijke aandachtspunten zijn. Wij adviseren je graag over de verschillende mogelijkheden.
Samenwerken
Indien jouw budget niet toereikend is, kunnen wij je wellicht voorstellen aan een mede-investeerder die eenzelfde doelstelling heeft als jij. VSO heeft samen met gerenommeerde accountantskantoors investeringsmogelijkheden waarbij meerdere investeerders beleggingsprojecten kunnen initiëren. Doordat VSO het vastgoedbeheer kan uitbesteden, zijn wij van A tot Z bij het gehele traject betrokken. En ben je verzekerd van een betrouwbare huurstroom zonder zorgen.
Schrijf je nu vrijblijvend in!
Schrijf je nu vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van de nieuwste mogelijkheden. Je zal worden toegevoegd aan onze database en hopelijk in de toekomst kunnen wij je koppelen aan een prachtige match die aan al jouw voorwaarden voldoet.
Agrarisch onroerend goed
Het indirecte rendement is voor veel investeerders in agrarische cultuurgrond vaak belangrijker dan het directe rendement. Door de jaren heen vertoont de prijsontwikkeling van cultuurgrond immers een stabiele stijgende lijn, wat zorgt voor een indirect rendement wat net iets hoger ligt dan de CPI index. De afgelopen jaren is was het indirecte rendement van cultuurgrond hoger, de prijzen zitten inmiddels op een erg hoog niveau.
Het directe rendement komt voort uit het verpachten van de grond, dit rendement varieert tussen de 1,5 tot 2% afhankelijk in welke vorm de grond wordt verpacht. In de agrarische sector is de vraag naar (pacht)grond groot, dit geldt echter niet voor alle grondsoorten. Vruchtbaarheid, het mogelijke bouwplan, besmetting, locatie en al dan niet “biologische” grond spelen een grote rol.
Bedrijfsmatig onroerend goed
Bij bedrijfsmatig onroerend goed is het directe rendement in de meeste gevallen de belangrijkste factor, het directe rendement ligt rond de 6 à 8%. Het indirecte rendement van het beleggen in bedrijfsmatig onroerend goed varieert sterk, dit komt door diverse factoren zoals locatie, restwaarde en het type pand.
De verhuurbaarheid van bedrijfsmatig onroerend goed hangt sterk samen met de economische situatie. Wij merken dat op dit moment de vraag naar bedrijfspanden, kantoren en winkels groeit.
Woningen / appartementen
Het directe rendement bij het verhuren van woningen ligt rond de 4%.
Het indirecte rendement (waardestijging) is i.v.m. de stijging bouwindex en de aanhoudende vraag naar (huur)woningen ook hoog. De verhuurbaarheid is zeer goed, leegstand is zeer gering.
Deskundig advies voor vastgoedbeleggers
Iedere vastgoedbelegging vraagt om een zorgvuldige afweging tussen rendement, risico en toekomstperspectief. Dankzij onze kennis van de vastgoedmarkt begeleiden wij beleggers bij het maken van weloverwogen keuzes en het realiseren van een duurzaam rendement.
